空き家法が改正されました（令和5年12月13日施行）

空き家法改正の概要

空家等対策の推進に関する特別措置法（空き家法）は、平成26年から施行されていますが、使用目的のない空き家がこの20年で1.9倍になり今後も増加見込みであること、除却等のさらなる促進に加え、周囲に悪影響を及ぼす前の有効活用や適切な管理を総合的に強化する必要があり、令和5年に改正・施行されました。

【改正のポイント】

通常、住宅の敷地には特例が適用され、土地の固定資産税が軽減（住宅用地特例）されています。

これまでは「危険な空き家（特定空家）」と勧告されたものが「住宅用地特例」の解除により、固定資産税が増額となっていました。

しかし、今回の空き家法改正で「特定空家になるおそれがある空き家（管理不全空家）」が新たに加わり、管理不全空家として勧告された場合でも「住宅用地特例」が解除されることになりました。

「住宅用地特例」が解除されると、土地の固定資産税が約4倍に増える場合があります。

• 一般の方向けサイト：国土交通省空き家対策特設サイト「空き家の問題とは？法改正について」＜外部リンク＞
• 空き家の所有者向けサイト：政府広報オンライン「年々増え続ける空き家！空き家にしないためのポイントは？」＜外部リンク＞
• 「空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報」（国土交通省）＜外部リンク＞

空き家の管理

周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう適切な管理に努めることが、空家の所有者の責務とされています。

空き家のほか、草木の繁茂で近隣の住民に悪影響が生じないよう、適切な管理をお願いします。

遠方で管理が難しい場合は、業者への委託をご検討ください。

チラシ：空き家には適切な管理が不可欠です。 [PDFファイル／298KB]

関連情報

• 土地や家を相続したら相続登記が必要です。令和6年4月1日から相続登記が義務化されます（広島法務局）＜外部リンク＞
• 広島司法書士会「相続登記相談センター」＜外部リンク＞
• 三次市空き家対策ガイドブック
• 第2期三次市空家等対策計画